Boadilla abre el plazo para optar a 108 viviendas protegidas en propiedad en Valenoso

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Boadilla del Monte ha abierto el plazo para solicitar una de las 108 Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) que construirá en el sector de Valenoso. Las solicitudes podrán presentarse hasta el próximo 22 de octubre, tanto de forma presencial como telemática.

La promoción se levantará sobre una parcela municipal situada en la avenida Víctimas del Terrorismo y estará destinada a vivienda habitual y permanente de sus futuros propietarios.

De las 108 viviendas previstas, 100 se adjudicarán a través del cupo general, mientras que cuatro estarán reservadas para familias numerosas y otras cuatro serán viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Cada unidad familiar solo podrá participar en uno de estos tres cupos.

Todas las viviendas dispondrán de dos plazas de garaje y un trastero vinculados.

Precios regulados por la Comunidad de Madrid

Al tratarse de viviendas protegidas de precio limitado, el importe de venta estará sujeto a los máximos establecidos por la Comunidad de Madrid.

En el cupo general, los precios oscilarán entre 306.506,45 y 411.688,09 euros, a los que habrá que añadir el 10 % de IVA. La tipología más habitual tendrá un precio de 344.748,89 euros, más impuestos.

Las cuatro viviendas destinadas a familias numerosas tendrán un precio de 415.953,82 euros, más IVA.

En cuanto a las viviendas adaptadas, una de ellas costará 300.480,73 euros, mientras que las otras tres tendrán un precio de 349.491,91 euros, también más el correspondiente IVA.

El precio definitivo dependerá de la superficie útil de cada vivienda y de sus anejos, y quedará fijado cuando la promoción obtenga la calificación provisional.

Ocho años de residencia en Boadilla entre los requisitos

Para acceder a la convocatoria será necesario ser mayor de edad o menor emancipado con capacidad para contratar.

Además, al menos uno de los solicitantes deberá acreditar haber residido o residir en Boadilla durante ocho de los diez años anteriores al cierre del plazo de presentación de solicitudes.

Entre los requisitos también figura no ser propietario de otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas en las bases, estar al corriente de las obligaciones económicas con el Ayuntamiento y con la EMSV y comprometerse a destinar la vivienda a residencia habitual.

Los ingresos familiares no podrán superar 7,5 veces el IPREM, con límites que, de forma orientativa para 2026, se sitúan entre 78.750 euros para unidades familiares de uno o dos miembros y 90.000 euros para familias de seis o más integrantes.

En el caso de las viviendas reservadas para familias numerosas será obligatorio disponer del correspondiente título oficial, mientras que para optar a las adaptadas deberá acreditarse un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.

Sorteo público ante notario

Las viviendas de los cupos general y de familias numerosas se adjudicarán mediante sorteo público ante notario entre todas las solicitudes que resulten definitivamente admitidas.

Ese sorteo establecerá tanto el orden de elección de las viviendas como la lista de reserva.

En el caso de las viviendas adaptadas, la adjudicación se realizará tras una valoración de los Servicios Sociales municipales, que tendrán en cuenta el grado de discapacidad y la necesidad de disponer de una vivienda sin barreras arquitectónicas. Si hubiera empate en la puntuación, también se recurrirá a un sorteo notarial.

Solicitudes hasta el 22 de octubre

Las solicitudes deberán formalizarse exclusivamente mediante el modelo oficial disponible en la página web de la EMSV y en sus oficinas.

La documentación podrá entregarse presencialmente en la sede de la empresa municipal, situada en la avenida Isabel de Farnesio, 2 bis, local 21, de lunes a viernes entre las 9:00 y las 14:00 horas, o a través de la sede electrónica.

La EMSV recuerda que solo podrá presentarse una solicitud por unidad familiar o de convivencia, ya que la presentación de varias podría suponer la exclusión del procedimiento.

La publicación de las listas de admitidos, la fecha del sorteo y el resto de comunicaciones oficiales se realizará a través de la página web de la empresa municipal.

Nueva oferta de vivienda protegida

La convocatoria supone un nuevo impulso a la política de vivienda en Boadilla del Monte. En las últimas semanas, el municipio también ha informado de la evolución del Plan VIVE, cuya promoción de alquiler asequible ya supera el 66 % de ocupación comprometida, mientras continúa avanzando la adjudicación de viviendas.

Con esta nueva promoción en Valenoso, el Ayuntamiento y la EMSV amplían la oferta de vivienda protegida en régimen de propiedad para vecinos que cumplan los requisitos establecidos, en un municipio donde el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales desafíos para muchas familias.